Реставрация фасада

Реставрация фасадов выполняется в случае, если необходимо сохранить внешний облик строения или, при отсутствии такой возможности, максимально приблизить его к изначальному варианту дизайна. Реставрационные работы являются одними из самых сложных и ответственных инженерно-технических мероприятий, которые требуют знаний, как старинных, так и современных технологий строительства. Процесс реставрации наружных стен часто включает не только работы по ремонту внешней отделки, но и необходимость утепления здания, а также возможность интегрировать в фасады коммуникационные сети (водопровод, вентиляцию и кондиционирование). Такие работы должны выполняться, не вступая в конфликт с общими дизайнерскими решениями на фасадах, а также учитывать состояние несущих конструкций и возможность сочетания современных материалов с более ранними технологиями.

Виды фасадных реставрационных работ

В зависимости от степени разрушения архитектурных объектов, существуют несколько видов реставрационных работ на фасадах зданий:

·       Усиление наружных стен во избежание дальнейшего их разрушения.

·       Прокладка и ремонт инженерных магистралей, проходящих по фасадам.

·       Реставрация поврежденных деталей фасадов здания, если разрушения носят локальный характер.

·       Полное восстановление фасадной отделки с использованием старых чертежей и документации на объект.

Перед началом реставрационных работ фасадов проводится осмотр его технического состояния. На основе полученных данных планируются выбор технологии и объем отделочных работ, а также выполнение утепления наружных стен и восстановление их архитектурного декора.

Этапы выполнения реставрационных работ на фасадах

Все этапы реставрации фасадов выполняются после составления проектных и сметных документов и включают:

·       Согласование – при реставрации старинных объектов строительства, являющихся историческими памятниками культуры, на выполнение перечня восстановительных работ требуется получение разрешения.

·       Подготовительные работы – требуют аккуратной и тщательной очистки фасадов от старой штукатурки или краски. Такой процесс следует доверить только квалифицированным специалистам, имеющим опыт работ со старинными архитектурными объектами.

·       Укрепление наружных стен по технологии, зависящей от материалов, из которых они изготовлены.

·       Основные работы – включают выполнение герметизации наружных стен, создание гидроизоляционных и утепляющих систем, а также выполнение облицовки. Отделочные работы включают комплекс из штукатурных, грунтовочных работ, окраску и при необходимости дорисовку реставрируемых поверхностей. Также выполняется облицовка фасадов материалами (камень, плитка и пр.), наиболее подходящими для воссоздания первоначального архитектурного облика.

Реставрационные работы на каждом из этапов проводятся под постоянным техническим надзором исполнителя.

Внешний вид здания играет очень важную роль. Поскольку фасад является визитной карточкой для его владельца и существенным преимуществом при продаже или аренде. Для сохранения представительного вида необходимо время его от времени ремонтировать или реставрировать. Работы, проводимые по реставрации фасада, требуют вовлечения в процесс разных специалистов начиная от дизайнеров и заканчивая инженерами. К тому же, реставрационные работы отличаются требуют серьезного и основательного подхода, что неминуемо повлечет за собой большие затраты труда и времени.

Способы реставрации фасада

Реставрация фасада, процесс сам по себе очень трудоемкий. Комплекс работ может быть обширным, но суть состоит в том, чтобы сохранить первозданный вид после выполнения работы. Выполнение реставрационных работ включает в себя обследование и анализ ограждающих и несущих конструкций, восстановление и ремонт фасада, обновление архитектурного декора, мытье и чистку витражей, исправление либо замену теплоизоляции. Проведение таких работ не обязательно относится к старым зданиям, так как реставрации часто подлежат и новые дома, простоявшие всего 10-15 лет. Так как существуют разные типы фасадов, то и соответственно, реставрационные работы могут существенно отличаются.

Реставрация фасадов из кирпича

Для проведения такой реставрации необходимо исследовать весь кирпичный фасад на предмет обнаружения разной деформации, трещин. При обнаружении множества повреждений и разрушении кирпичной кладки, нужно сперва обнаружить причину разрушения и только потом приступать к ремонту. Кирпичи с большими трещинами необходимо заменить, маленькие же трещины можно заполнить и оштукатурить. Устранение трещин крайне важный момент, поскольку влага, попадая в нее приводит к дальнейшему разрушению фасада, особенно в межсезонье. Поэтому мы тщательно относимся к реставрации кирпичных фасадов.

Реставрация фасадов из штукатурки

Реставрация фасадов из штукатурки осуществляется по одной технологии, в независимости от вида облицовки. Главное, реставрационные работы штукатурных фасадов нужно проводить раствором, использованным первоначально.

Сперва нужно увлажнить реставрируемые места для более лучшего связывания старого, подштукатурного слоя с новым. Так как после сухого нанесения штукатурки вероятность скорого появления новых трещин очень высока. Далее нужно нанести грунтовку и обрызг. После некоторого времени нужно затереть поверхность. Для более однородного вида стоит наносить затирку круговыми движениями.

Важно помнить, что реставрационные работы фасадов из штукатурки следует проводить при температуре не ниже плюс 10С, так как в противоположном случае придется вдвое дольше ждать высыхание раствор.

Основные этапы реставрации фасада

Проведение реставрационных работ разделяют на несколько этапов. Главные из них:

• Удаление старой краски и цементных растворов с фасада, путем нанесения специальных масс и растворов порошкового очистителя.

• Укрепления кладки с подбором материала, в зависимости сложности проекта.

• Очистка рабочей поверхности от уличных загрязнений.

• Устранение пустот, трещин и высолов, замена битых и утраченных кирпичей.

• Выравнивание и шлифовка всей поверхности.

• Пропитка фасада силоксановым раствором с целью придать ему влагоотталкивающие свойства.

• Комплексный подход к выполнению реставрационных работ гарантирует их качество и долговечность.

Реставрация зданий в Москве

Выполнение профессиональных реставрационных работ на фасадах старинных зданий в Москве и регионе владельцы объектов могут доверить специалистам профильной фирмы «Кровли-Фасады». Компания обладает штатом высококвалифицированных специалистов и имеет всю необходимая технику, оборудование и инструменты для выполнения работ любой сложности. У нас работают профессиональные сотрудники с многолетним опытом работы, которые выполнят реставрацию фасада за оговоренное время в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями производителей материалов. Для консультации следует позвонить в офис по контактным телефонам, указанным в соответствующем разделе нашего сайта.